定期维护检修制度 应明确：生产经营单位所有设备、设施的维护周期、维护范围、维护标准等内容。4定期检测、检验制度 应明确：生产经营单位须进行定期检测的设备种类、名称、数量；有权进行检测的部门主人员；检测的标准及检测结果管理；安全使用证、检验合格证或者安全标志的管理等。
安全设备及设施不得随意拆除、挪用或废弃不用。若确实需要申请拆除，必须经过调度室同意。 所有安全设备及设施必须在额定负荷范围内操作。 需要检验的安全设备及设施或其附件，应与机电动力部门联系进行检验。 当安全设备及设施无法继续使用时，应按照制度规定进行报废处理。
安全设备、设施不得随意拆除，挪用或废臵不用，若确有必要申请拆除须经调度室同意。各种安全设备、设施都只能在额定的负荷下操作。需要检验的安全设备、设施或附件，与机电动力部联系检验。安全设备、设施已无法使用的按制度报废。
1、设备本身的安全管理：此要素关注特种设备的设计、制造、安装和维修等环节，确保设备的安全性能符合国家安全标准和规定。安全管理涉及对设备可靠性和安全性的全面控制和监督。 设备使用人员的安全管理：这一要素着重于特种设备使用人员的资质、技能和安全意识的提升。
2、设备本身的安全管理：这个方面注重特种设备自身的可靠性与安全性，包括设备的设计、制造、安装、维修等环节的全面控制和管理，确保设备的安全性能达到国家安全标准和相关规定要求。
3、文件主要有：安全手册、文件管理、安全法规管理、安全目标与绩效、安全投入管理、设备制度、危险点、特种设备、特种作业人员管理、职业防护管理、安全事故报告与处理、安全隐患与整改、安全培训等。 安全记录是上述管理过程产生的记录表，如安全整改报告单，安全责任制、安全会议纪要等。
4、对于发现的问题，要有“四要素”，即分析、措施、实施和验证。不要将不合格的工序转移到下一个工序。 落实整改职责，对检查中发现的问题逐级整改、全面整改。每项整改措施必须明确落实责任部门、责任人及完成时间，并及时检查，以达到实际效果。
5、物业管理法律关系的要素 物业管理法律关系的要素是指该种关系必要的构成因素或条件，缺了要素之一则不能构成物业管理法律关系。关于何为法律关系的要素，有不同的观点。有的提出主体、客体、内容、变动原因四要素说，多数人则坚持传统韵主体、客体、内容三要素说。
国家对特种设备实行目录管理。 第三条规定，特种设备安全工作应当坚持安全第预防为主、节能环保、综合治理的原则。 第四条规定，国家对特种设备的生产、经营、使用，实施分类的、全过程的安全监督管理。 第五条规定，国务院负责特种设备安全监督管理的部门对全国特种设备安全实施监督管理。
本法所称特种设备，是指对人身和财产安全有较大危险性的锅炉、压力容器（含气瓶）、压力管道、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施、场（厂）内专用机动车辆，以及法律、行政法规规定适用本法的其他特种设备。国家对特种设备实行目录管理。
《特种设备安全法》规定，特种设备是指在使用过程中可能会危及人身、财产安全，需要经过专门的安全监督管理并取得使用许可的压力容器、电梯、起重机械等设备。从事特种设备生产、安装、改造、维修保养等工作的单位和个人须具备相应的资格证书或职业技能证书。
法律依据：《中华人民共和国特种设备安全法》第一条规定，为了加强特种设备安全工作，预防特种设备事故，保障人身和财产安全，促进经济社会发展，制定了该法。
第三十七条 特种设备的使用应当具有规定的安全距离、安全防护措施。与特种设备安全相关的建筑物、附属设施，应当符合有关法律、行政法规的规定。第三十八条 特种设备属于共有的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行本法规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任。
1、设备安全管理的目的是要在设备寿命周期的全过程中，采用各种技术措施，如设计阶段采取安全设计，提高防护标准，使用维修阶段制订安全操作规程、安全改造、改善维修等据资料显示，80%以上的安全事故和设备有关，所以我们设备管理者必须与时俱进，加强设备安全管理工作。
2、建立健全安全设施、设备安全管理台帐和档案 对于在用的安全设施、设备应建立台帐和档案，其内容包括安全设施设备的主要性能参数、投用时间和地点、历次检修记录、检测记录和设备更新情况等。
3、建立健全机械设备的管理制度，切实加强建筑施工机械设备施工过程的安全管理，落实责任制，对所租赁、使用的施工机械设备必须做到落实责任，专人管理，克服“重用轻养”，做好设备的维修、日常保养工作，加强设备使用过程中的定期自查工作，消除隐患。
4、对要求租用的设备应选择整机性能好，效率高，租费合理。建立机械技术责任制。从安全管理机械的实际出发，机械故障和其他事故的预防都应落实在技术责任制中。
5、建立职业安全健康管理体系。总而言之，安全生产工作是一项系统工程，要把它作为一项日常工作，常抓不懈。
定期维护检修制度 应明确：生产经营单位所有设备、设施的维护周期、维护范围、维护标准等内容。4定期检测、检验制度 应明确：生产经营单位须进行定期检测的设备种类、名称、数量；有权进行检测的部门主人员；检测的标准及检测结果管理；安全使用证、检验合格证或者安全标志的管理等。
特种设备作业人员管理和培训教育规定；（9）特种设备采购、验收、安装、改造、使用、修理、报废等管理规定；（10）特种设备应急专项预案及演练规定；（12）特种设备事故报告和处理规定；（11）贯彻执行本规则以及有关安全技术规范和接受安全监察的规定。
编制设备操作规程和维护规范，监督设备的安全和正确使用。 4对设备进行日常维护和定期保养，使设备常年保持整齐、清洁、润滑、安全的状态； 5编制设备定期保养、维修和大修计划并负责实施。
安全设备、设施不得随意拆除，挪用或废臵不用，若确有必要申请拆除须经调度室同意。各种安全设备、设施都只能在额定的负荷下操作。需要检验的安全设备、设施或附件，与机电动力部联系检验。安全设备、设施已无法使用的按制度报废。
预防机械产生的对人体有害的气体、液体、尘埃、渣滓、放射性射线，振动，噪声等，必须配置相应措施使有害物质限制在规定区域。
第一条为加强我局施工设备的安全管理，保障人身和设备安全，防止设备事故发生，特制定本制定。第二条工程局所属从事施工设备运行、生产的各施工局、项目部、指挥部、分局、厂、处等（以下简称局属各单位），适用于本管理制度。第三条本制度所指水电建设施工设备包含普通施工设备和特种施工设备两大类。